EINHEITEN
6 exklusive Wohnungen -
Individuell & großzügig
GRÖSSE
84 m² – 127 m²
2-Zimmer bis 3-Zimmer
PRIMA LAGE
Top Anbindung
trotz ruhiger Lage
PREISE
290.000 € – 425.000 €
je nach Wohneinheit
ENERGIE-EFFIZIENZ
Kernsaniertes Haus mit KfW-70-EE-Standard
KAPITALANLAGE BEI STRAUBING
KERNSANIERTE WOHNUNGEN MIT KLARER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE.
Berechnet für eine Wohnung ab 290.000 €
4,20 %
MIETRENDITE
3.412 €
steuervorteil
im ersten Jahr
5.043 €
positiver Cashflow
im ersten Jahr
266 %
eigenkapitalrendite
nach 10 Jahren
12.654 €
mieteinnahmen
im ersten Jahr
12.941 €
Abschreibung
im ersten Jahr
INVESTIEREN AN EINEM ORT,
DER BESTAND HAT.
In Neukirchen im Landkreis Straubing entsteht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das auf vorhandene Substanz statt auf kurzfristige Trends setzt. Sechs individuelle Wohneinheiten verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren, wirtschaftlich sinnvollen Struktur.
Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine planbare und nachvollziehbare Investition: solide Bauqualität, moderne Haustechnik, durchdachte Grundrisse und eine Lage mit stabiler regionaler Nachfrage.
Die Immobilie in Neukirchen steht für Werterhalt, Vermietbarkeit und langfristige Perspektive. Keine Visionen, keine Überzeichnungen – sondern eine Kapitalanlage, die auf Bestand, Qualität und realistische Zahlen setzt.
WOHNRÄUME, DIE GROSSZÜGIGKEIT NEU DEFINIEREN
NEUKIRCHEN
GEWACHSENE RUHE.
ZUKUNFT IM BLICK.
EIN ORT, AN DEM LAGE ZU QUALITÄT WIRD.
Neukirchen liegt in einer ruhigen, gewachsenen Region Niederbayerns, die naturnahes Wohnen mit einer stabilen wirtschaftlichen Basis verbindet. Abseits überhitzter Ballungsräume entsteht hier ein Umfeld, das Planbarkeit, Bodenständigkeit und langfristige Perspektiven für Kapitalanleger bietet.
Die Gemeinde ist geprägt von soliden Wohnstrukturen, regionaler Verwurzelung und einer verlässlichen Nachfrage. In Kombination mit der Nähe zu mittelständisch geprägten Wirtschaftsregionen entsteht ein Standort, der nicht von kurzfristigen Trends lebt, sondern von Beständigkeit.
height="100%"
style="border:0; display:block;"
allowfullscreen=""
loading="lazy"
referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade">
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
© 2026 Stahl & Müller Immobilien GmbH. Alle Rechte vorbehalten
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.